
成交92宗宅地 出让金额同比上涨21%
滨江、绿城拿地量大幅领跑
每日商报讯 12月23日上午,随着位于富阳银湖板块的杭政储出[2025]137号宅地,被浙江龙大以6201元/平方米的楼面价成功拿下,2025年杭州宅地市场正式落幕收官。
据统计,今年杭州市区一共挂牌了92宗涉宅地块,全部顺利出让,一共收获1420亿元土地出让金,相比2024年的1169亿元,大幅上涨21%。
截至目前,杭州全年土地出让金暂时位列全国第二位,仅次于上海的1427亿元,与上海、北京这两大超级城市并驾齐驱,牢牢占据前三席位。
上半年热下半年稳 不同区域表现差异明显
纵观今年的杭州宅地市场,可以用“先热后稳”四个字来形容。上半年,不论是推地数量、宅地质量,还是房企拿地热情、成交热度,都呈现出火热行情,热度堪称近年新高。
而进入下半年,受到楼市整体行情的影响,土地市场的热度出现降温,趋于平稳,开发商拿地更加谨慎,特别是主城以外的郊区板块,频频出现底价成交的情况。
据统计,在全年成交的92宗涉宅地块中,有68宗是在今年7月份之前成交,占据总量的74%,并且平均溢价率高达31.12%。其中,有9宗地块的溢价率超过了60%,尤其是建发大手笔拿下的蒋村低密宅地,进行了高达102轮的竞价,最终创下了115%的溢价率,刷新历史纪录。
下半年热度降温,一共只出让了24宗涉宅地块,虽然全部顺利成交,但是平均溢价率只有7.66%。其中,8宗地块零溢价成交,分布在三墩、南站、下沙、转塘、石桥、浦沿等板块,个别板块的地价甚至出现了明显下跌。
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